www.wsj.com/articles/a-once-abandoned-connectic...
Так как без регистрации статью прочитать нельзя, то американцы принесли на тумбу, наши перевели
Некогда заброшенный дом в Коннектикуте был продан за 9,375 миллиона долларов
Особняк Фэрфилда площадью примерно 18 000 квадратных футов был частью 20-акрового участка, который финансист Марк Ласри купил, чтобы сохранить его историю
В 2021 году финансист Марк Ласри заплатил 17,5 миллионов долларов за дом столетней давности с эллингом в стиле Тюдоров прямо в проливе Лонг-Айленд в Коннектикуте.
Но в его намерения не входило жить на 20-акровом участке в Фэрфилде, где также был бассейн, теннисный корт и другие строения. У Ласри уже был дом в соседнем Уэстпорте, и высокая налоговая нагрузка на заброшенную недвижимость в Фэрфилде делала это нереалистичным: согласно отчетам, в 2019 году налоговый счет составил 583 280 долларов. - Я имею в виду, ты можешь себе представить? - сказал Ласри.
Тем не менее, как житель этого района, он хотел сохранить историю собственности и знал, что застройщики присматриваются к земле для кондоминиумов. Итак, соучредитель хедж-фонда Avenue Capital Group собрал собственность и разделил ее на семь участков. После строительства частной дороги и капитального ремонта главного дома он выставил его на продажу за 14 миллионов долларов.
Теперь в давно заброшенном доме наконец-то появится новый жилец. Особняк с девятью спальнями площадью примерно 2,89 акра был продан в понедельник за 9,375 миллиона долларов, сообщил Эндрю Уайтли из William Raveis Real Estate, один из агентов по продаже недвижимости. Покупателем является траст, связанный с актером Дженсеном Эклзом, исполнителем одной из главных ролей телесериала "Сверхъестественное" , согласно записям и человеку, знакомому со сделкой. Связаться с Эклзом для комментариев не удалось.
Городок Фэрфилд расположен примерно в 60 милях к северу от Нью-Йорка, с множеством элитных домов у воды. Недвижимость в Ласри находится в одном из самых эксклюзивных районов города, известном как Саско, который принадлежит загородному клубу Фэрфилда.
Согласно маркетинговым материалам, главный дом, построенный в 1920-х годах, занимает площадь около 18 000 квадратных футов и был спроектирован Генри К. Пелтоном, архитектором, известным своими монастырями и церковью Риверсайд на Манхэттене. Существует также гараж на шесть машин с гостевым домом с двумя спальнями наверху.
Согласно документам, в 2001 году поместье было приобретено за 24,45 миллиона долларов Брэдли Джеком, бывшим со-главным операционным директором Lehman Brothers, и его тогдашней женой Карин Джек. Джек покинул фирму в 2005 году, а в 2012 году на имущество был наложен налоговый арест на сумму более 270 000 долларов в виде неуплаченных налогов, свидетельствуют записи. Недвижимость подлежала продаже по налогам, но вместо этого в 2013 году была выставлена на продажу за 62 миллиона долларов и годами простаивала на рынке. В то время, по словам Ласри, к нему обратился агент по недвижимости с предложением купить его, но счел цену “слишком высокой”.
Брэдли Джек умер в 2019 году, и в какой-то момент поместье было заброшено, по словам местных агентов по недвижимости. “На воротах был висячий замок”, - сказал Уайтли. “Электричество было отключено”.
Несколько лет назад застройщики начали присматриваться к этому участку для строительства жилья с высокой плотностью застройки.
Именно тогда Ласри вмешался, чтобы купить недвижимость у семьи Джек. “Это то, чем я занимаюсь изо дня в день”, - сказал Ласри. “Я думал, что сумма частей будет стоить больше, чем целое”.
В течение следующих двух лет он построил частную дорогу, расширил местную канализационную линию и разделил поместье на семь участков. По словам Уайтли, он снес сторожку, дом на ранчо и амбар, а также бильярдную и теннисный корт.
Адрес:
1143 Sasco Hill Rd, Fairfield, CT 06824, США
Все фотки можно посмотреть здесь:
www.zillow.com/homedetails/1143-Sasco-Hill-Rd-F...
У кого не откроется, вот несколько фоток